Oportunidade de Investimento! Prédio Comercial com Edícula para Venda ou Locação.

Localizado em um ponto estratégico de esquina na Rua Corifeu de Azevedo Marques, Jardim Pôr do Sol, este imóvel versátil é ideal para quem busca uma excelente oportunidade de negócio, seja para empreender ou investir em aluguel. Características do Imóvel Principal (Prédio Comercial) Térreo: Amplo salão com pé-direito duplo, perfeito para lojas, escritórios ou consultórios. O espaço conta com garagem para 4 carros, 2 banheiros (sendo 1 adaptado para pessoas com deficiência), cozinha e área de serviço. Segundo Pavimento: Duas salas comerciais independentes, cada uma com seu próprio banheiro. Uma delas ainda possui cozinha, oferecendo ainda mais flexibilidade de uso. Terceiro Pavimento: Uma linda varanda coberta e fechada com portas de vidro, além de uma sacada, proporcionando um espaço extra para reuniões, eventos ou relaxamento. Edícula nos Fundos Com entrada e portão separados, a edícula oferece privacidade e é uma fonte de renda adicional. Ela possui: 2 dormitórios Sala e cozinha 1 banheiro Varanda e área de serviço Garagem coberta para 1 carro Diferenciais Este imóvel conta com diferenciais que valorizam o investimento: Energia fotovoltaica: Sustentabilidade e economia na conta de luz. Ligações separadas: Três relógios de medição e três hidrômetros (térreo, segundo pavimento e edícula) garantem o controle individual dos consumos. Opções de Negociação Venda do conjunto (Prédio + Edícula): R$ 1.300.000,00 Aluguel somente do prédio Comercial : R$ 4.000,00 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades!